Масштабний аукціон із реалізації столичного багатофункціонального комплексу Gulliver, за який планували виручити 207 мільйонів доларів, завершився безрезультатно. Жоден інвестор не виявив бажання взяти участь у торгах, що призвело до скасування запланованого заходу в системі Prozorro.Продажі.
Чому інвестори проігнорували аукціон
Прийом заявок на придбання одного з найвідоміших об’єктів комерційної нерухомості Києва офіційно завершився 30 вересня. Попри високий статус активу, жодна компанія чи приватний інвестор не подали відповідних документів. В Ощадбанку, який виступає основним власником комплексу, пояснили, що головною перешкодою для угоди стали воєнні ризики та загальна нестабільність на ринку інвестицій.
Голова правління фінустанови Юрій Каціон підкреслив, що попри відсутність заявок, інтерес до Gulliver з боку бізнесу зберігається. Проте великі гравці наразі займають вичікувальну позицію, побоюючись вкладати значні кошти в об’єкти, що знаходяться в зоні потенційної небезпеки через російську агресію. Вимога повної оплати вартості об’єкта в день підписання договору також могла стати додатковим стримуючим фактором для потенційних покупців.
Що чекає на Gulliver далі
Наразі доля активу залишається невизначеною. Керівництво Ощадбанку та Укрексімбанку, які володіють 80% та 20% комплексу відповідно, планують провести детальний аналіз ситуації. Наглядові ради обох державних банків мають оцінити поточні ринкові умови та готовність інвесторів до нових спроб продажу.
Продаж ТРЦ Gulliver залишається стратегічним завданням для банків, адже успішна реалізація активу дозволить поповнити державний бюджет через податки та дивіденди. Представники банку запевняють, що процес продажу буде максимально прозорим, а нові моделі реалізації об’єкта будуть розроблені з урахуванням безпекових викликів, з якими стикається Україна під час війни.
На даному етапі банки не поспішають із радикальними рішеннями, надаючи перевагу ретельному вивченню попиту. Експерти зазначають, що для відновлення інвестиційної привабливості таких великих об’єктів необхідна стабілізація безпекової ситуації в країні, що є ключовим фактором для великого капіталу.
Висновок
Невдалий аукціон щодо Gulliver став черговим свідченням того, як війна впливає на ринок комерційної нерухомості. Попри привабливість активу, інвестори залишаються вкрай обережними, що змушує державні структури шукати нові підходи до управління та продажу стратегічно важливих об’єктів.
Джерело: УНН
