14 січня Верховна Рада України, планує в другому читанні прийняти скандальний закон про продаж землі під реєстраційним номером 2178-10.
28 грудня 2019 року, на засідання членів Комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики було враховано всі побажання та пропозиції і в законопроект внесено правки.
Що передбачає удосконалений законопроєкт?
- З 1 жовтня 2020 року скасовується заборона на продаж земель сільськогосподарського призначення. З цього моменту право продавати земельні паї отримають всі їхні власники.
- Набувають право власності на земельні ділянки сільськогосподарського тільки: громадяни України; юридичні особи України (члени є лише громадяни України); територіальні громади; держава.
- Земельні ділянки можуть бути предметом застави. Такі земельні ділянки мають бути відчужені банками та кредитними установами на земельних торгах протягом двох років з дня набуття права власності.
- Іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім банків та кредитних установ), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Цей абзац втрачає чинність за умови та з дня схвалення на референдумі рішення.
- За будь-яких умов, забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення: юридичними особами, учасниками (акціонерами, членами) або кінцевими бенефіціарами яких є особи, які не є громадянами України; є громадяни держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом; іноземним державам; юридичними особами, де неможливо встановити бенефіціарного власника; юридичними особам зареєстрованих в офшорних зонах; фізичними та юридичними особами, які попали під санкції; юридичними особами включених Міжнародною групою з протидії відмиванню брудних грошей (FATF) та особами, які належать або належали до терористичних організацій;
- Не допускається набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення за відплатними договорами у разі відсутності у набувача права власності документів, які підтверджують джерела походження коштів або інших активів, за рахунок яких набувається таке право.
- Купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. Переважне право на придбання земельної ділянки може бути передано його суб’єктом іншій особі, про що такий суб’єкт має письмово повідомити власника земельної ділянки.
- Заставодержателем земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них (оренди, емфітевзису) можуть бути лише банки та кредитні установи.
- Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли відповідно до закону власник земельної ділянки зобов’язаний відчужити її протягом певного строку, і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.
- Забороняється відчуження земельних часток (паїв), земельних ділянок сільськогосподарського призначення розташованих на тимчасово окупованих територіях у Донецькій та Луганській областях, Автономній Республіці Крим та місті Севастополі, крім передачі їх у спадщину;
- До 1 січня 2025 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділеної в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) не може бути меншою їх нормативної грошової оцінки.
