Ще не вщухли протести пайовиків Щепановського, як у зародку — аналогічні протести пайовиків “Набережного кварталу”.
Те, як нині сумнівна будівельна фірма здобуває довіру деяких тернополян, дуже нагадує ознаки афери кількарічної давності. “Плоди” останньої тернополяни пожинають донині. А що буде з ошуканими тернополянами цього разу і “Набережним кварталом”?
До міської ради днями прийшли пайовики цієї горе-фірми. Вони вимагали надати, незважаючи на безліч порушень, містобудівні умови для будівництва на вулиці Микулинецькій. Традиція після Майдану пікетувати органи влади і таким чином виявляти свої емоції цілком може обернутися у даному конкретному випадку бумерангом. Варто пригадати, як аналогічно кілька років тому Зеновій Щепановський захоплював землю, а пайовиків закликав виходити з протестами під стіни мерії та обласної адміністрації. Мета була одна – чужими руками вигребти жар. У Щепановського не було жодних дозвільних документів на більшість об’єктів, які він будував. Але це його не зупиняло. Він обіцяв наївним пайовикам дешеві квартири, а коли влада хотіла зупинити аферу, організовував пікети. Доходило до того, що у “Будівельнику” так накручували людей, що ті приходили до влади, мало не силоміць “вибивали” потрібні Щепановському документи і передавали їх його фірмі. Натомість він обіцяв “золоті гори”, збирав гроші, а що сталося в підсумку, – всі знають: затяжні суди, розчаровані пайовики, котрі взялися по другому колу збирати гроші і мало не самотужки класти цеглу та проводити комунікації…
Така ж ситуація нині з “Набережним кварталом”. Як з’ясувалося, десятки пайовиків внесли по 100 відсотків коштів за обіцяне “Набережним кварталом” дешеве житло на вулиці Микулинецькій. Нині там забиті лише палі і жодних будівельних робіт не проводять. Угоди, що їх підписали пайовики з “Набережним кварталом”, а по факту – із ЖБК “Файне місто-2”, містять наступний пункт: ТзОВ “Комунсервіс-Серет” уклало угоду про найм земельної ділянки для кооперативу. Останній документ не має жодної юридичної сили. Його “склепали” тільки для того, щоби заплутати пайовиків, дати їм ілюзію достовірності, а насправді надурити. Відтак пайовики “Набережного кварталу” опинилися в патовій ситуації: гроші віддали забудовнику, квартир немає, будівництво не ведеться, а довести свою правоту вони не можуть через хитро заплутані юридичні лазівки з угодами. Тим часом, за попередньою інформацією, виручка від продажу неіснуючих квартир складає майже мільйон доларів!
Дивлячись на “діяльність” “Набережного кварталу” та їхнього попередника у Тернополі, можна лише скрушно похитати головою.
Взяти, для прикладу, дозвільні документи. Як не було їх на більшість об’єктів у Щепановського, так само немає і в “Набережного кварталу”. Як захоплював Щепановський чужі ділянки або ж землю, не призначену для будівництва, так само “набережнокварталівці” захопили автостоянку фур. Далі. Якщо пригадати схему “оформлення квартир” у Щепановського, то там пайовики документи здавали так, що в результаті знайти напряму винуватця було майже неможливо. У Реєстрі судових рішень можна натрапити на текст вердикту по “Будівельнику”, де описано схему махінацій. Усю документацію оформляли так, що потім довести, що ти – це ти, а оці квадратні метри на папірчику – твої, було майже нереально. Так і тут. Пайовики “Набережного кварталу” попідписували угоди не з фірмою, а з якимсь невідомим підрядником із дивною назвою. Роботи виконує ще якась інша контора. А пайовиків нишком вводять ще в якийсь кооператив. Виходить так, що у випадку суду вони судитимуться хіба самі із собою. Найголовніше – довести право власності на квартиру буде практично неможливо. Ще й взагалі може виявитися, що ваша квартира — не ваша… Знайома ситуація — чи не так? Пригадуєте в «історії» Щепановського свідчення деяких керівників кооперативів у пресі про те, що в їхніх будинках раптом з’явилися… зайві пайовики. А все тому, що існувала система повторних накладних. У “Будівельнику” Щепановського нових пайовиків записували на уже придбані квартири. Відтак згодом на одну квартиру могли претендувати кілька осіб. А от довести, хто з них власник, було майже неможливо – документів із датами чи якимись відмітками, хто ж “перший”, не було – в “Будівельнику” пропала майже вся потрібна документація. Чи ж не повториться тепер ця ситуація з пайовиками “Набережного кварталу”?
Після афери зі Щепановським тернополяни, котрі ще не придбали житло, повинні задуматися: якщо невідома нікому фірма пропонує демпінгові ціни на житло, і це в умовах тотальної кризи в Україні (!), то це вже підозріло. До речі, у міській раді під час зустрічі з ошуканими пайовиками “Набережного кварталу” вирішили створити робочу групу. До неї увійшли представники житлово-будівельного кооперативу “Файне місто-2”, управління архітектури, містобудування та кадастру міськради, відділу земельних ресурсів, юридичного управління, депутатської комісії з питань природокористування, приватизації, продажу та оренди землі, а також Тернопільського відділу поліції Головного управління Національної поліції України, які покликані разом дослідити і розплутати хитро сплетений клубок проблем від “Набережного кварталу”. Окрім того, розуміючи, що в місті назріває афера “Будівельник-2”, тернопільська мерія робить усе, аби не допустити повторення такого сценарію. Тривають суди з приводу визнання недійсною угоди про забудову. Міська влада звернулася з листами до усіх контролюючих органів зупинити аферу. Так, Держархбудінспекцію в Тернопільській області закликали провести перевірку дотримання будівельних норм, стандартів, якості будматеріалів на місці незаконного будівництва. Закликали також зупинити роботи, оскільки інспекція видала деякі дозволи, не маючи на це дозвільної документації від міськради. Подано відповідні листи до Тернопільського відділу поліції Головного управління Національної поліції та прокурору Тернопільської області з проханням з’ясувати питання щодо законності збору коштів “Набережним кварталом” з пайовиків, яких, як і у випадку з “Будівельником” Щепановського, заманили низькою демпінговою ціною, зібрали майже всю суму, а житла не зводять…
Замість P.S.
Найкращий захист – це атака, а наглість – друге щастя?
Тим часом, 26 січня, під стіни Тернопільської міської ради, де відбувалася чергова сесія, прийшли ошукані пайовики “Набережного кварталу”. Вони вимагали притягнути аферистів до відповідальності і допомогти зарадити у біді, в якій опинилися через надмірну довірливість та наївність. Без сумніву, їх зрозуміти можна, і це болюче питання так чи інакше на сесії мало постати. Однак спокійному й об’єктивному розгляду намагалися завадити ділки від “Набережного кварталу”, керуючись, судячи з усього, принципом: найкращий захист — це атака, а наглість — друге щастя. Під обід під мерію прибули на автобусах “тітушки” зі Львова, яких “Набережний квартал” організував, щоб зірвати сесію і дестабілізувати ситуацію в місті. Та шоу не вдалося. Усіх “тітушок” оперативно затримала тернопільська поліція. Розпочато кримінальне провадження. Затримані дають покази. За попередньою інформацією стверджують, що найняла їх причетна до “Набережного кварталу” депутат міської ради Наталія Паньків. Вона також дає покази. Як розвиватимуться події далі, — “НОВА…” інформуватиме у наступних випусках, а також на інтернет-порталі ternopillive.com.ua.
Оксана Гончаренко
